一、2019年05月厦门工业用地成交总况分析
2019年05月,
厦门
成交用地总面积
53,462
平方米(约合
80亩)
·
工业用地面积为
53,462
平方米(约合80 亩)
,占总面积的100%
·
成交金额共计2,225万元,
其中工业用地金额2,225万元
,占比100%
·
成交土地1宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的100%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
翔安区 |
53,462 |
100% |
- |
2,225 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 厦门工业用地成交总况
二、2019年05月厦门工业用地成交面积分析
2019年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在翔安区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且翔安区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年05月厦门工业用地市场交易分析
三、2019年05月厦门工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
翔安区
成交宗数最多
,这也是翔安区
近12月以来第
4
次成为
厦门
成交土地最多地区
。同时,
翔安区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
翔安区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年05月厦门工业用地成交宗数分析
四、2019年05月厦门工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
翔安区
成交金额最高,高达
2,225万元
。
图4 2019年05月厦门工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
翔安区
成交均价最高,达到
28
万元/亩,
翔安区
成交均价最低,为
28
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年05月,厦门成交的所有工业用地中,总价最高的土地被厦门华联电子股份有限公司竞得,为2,225万元;此地块成交均价也为本月最高,达28万元/亩;同时也是2019年05月月面积最大的地块,为80.19亩,位于翔安高技术产业基地根岭路与舫阳南路交叉口西北侧。
由图可知,厦门工业用地成交面积位列
福建
第9位,
与三明、莆田在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
厦门工业用地成交均价位列福建第3,与泉州、福州在同一梯队,地价水平相对较高。