2014年09月厦门工业用地市场交易分析报告

2014-09-01

一、2014年09月厦门工业用地成交总况分析

2014年09月，厦门成交用地总面积 135,821 平方米（约合 204亩）
· 工业用地面积为 126,949 平方米（约合190 亩），占总面积的93%
· 成交金额共计6,793万元，其中工业用地金额2,893万元，占比42.59%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
翔安区	126,949	100%	-	2,894	100%	-	2	100%	-

图1 厦门工业用地成交总况

二、2014年09月厦门工业用地成交面积分析

2014年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在翔安区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且翔安区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年09月厦门工业用地市场交易分析

三、2014年09月厦门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，翔安区成交宗数最多，这也是翔安区近12月以来第 5 次成为厦门成交土地最多地区。同时，翔安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；翔安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年09月厦门工业用地成交宗数分析

四、2014年09月厦门工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，翔安区成交金额最高，高达 2,893万元。

图4 2014年09月厦门工业用地成交金额分析

从成交均价上看，翔安区成交均价最高，达到 15 万元/亩，翔安区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年09月厦门各地区土地成交均价分布

五、2014年09月厦门工业用地成交详情分析

由表可知，2014年09月，厦门成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宸正光电（厦门）有限公司竞得，为1,792万元；而厦门强力巨彩光电科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2014年09月面积最大的地块为133.09亩，位于火炬（翔安）产业区下潭尾北片区民安大道与同美路交叉口东南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	翔安区	火炬（翔安）产业区下潭尾北片区民安大道与同美路交叉口东南侧	1792	13	133.09	宸正光电（厦门）有限公司
2	翔安区	火炬（翔安）产业区下潭尾北片区龙窟中路与龙窟东路交叉口东北侧2号	1101	19	57.34	厦门强力巨彩光电科技有限公司