2022年06月莆田工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月莆田工业用地成交总况分析

2022年06月，莆田成交用地总面积 61,961 平方米（约合 93亩）
· 工业用地面积为 61,961 平方米（约合93 亩），占总面积的100% ，环比下降 3.73 %；
· 成交金额共计4,579万元，其中工业用地金额4,579万元，占比100% ，环比增长 75.38 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
涵江区	61,961	100%	-	4,580	100%	-	1	100%	-
仙游县	44,982	72.6%	-	752	16.42%	-	1	100%	-
秀屿区	24,640	39.77%	-61.71%	754	16.47%	-71.12%	1	100%	-66.67%

图1 莆田工业用地成交总况

二、2022年06月莆田工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且涵江区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2022年06月莆田工业用地市场交易分析

三、2022年06月莆田工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，涵江区、秀屿区、仙游县成交宗数最多。同时，涵江区、仙游县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；涵江区、仙游县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势秀屿区热度有所降低。

图3 2022年06月莆田工业用地成交宗数分析

四、2022年06月莆田工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，涵江区成交金额最高，高达 4,579万元。全市成交总金额较上月增长 75.38%呈现上升状态。

图4 2022年06月莆田工业用地成交金额分析

从成交均价上看，涵江区成交均价最高，达到 49 万元/亩，仙游县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月莆田各地区土地成交均价分布

五、2022年06月莆田工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，莆田成交的所有工业用地中，总价最高的土地被莆田市涵江临港产业园开发有限公司竞得，为4,579万元；此地块成交均价也为本月最高，达49万元/亩；同时也是2022年06月月面积最大的地块，为92.94亩，位于莆田市涵江滨海产业新城新能源配套产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	涵江区	莆田市涵江滨海产业新城新能源配套产业园	4579	49	92.94	莆田市涵江临港产业园开发有限公司
2	秀屿区	湄洲湾北岸经济开发区东吴临港工业园	754	20	36.96	福建省天都明邦工贸有限公司
3	仙游县	仙游县枫亭镇	752	11	67.47	福建赛隆科技有限公司