一、2019年04月南平工业用地成交总况分析
2019年04月,
南平
成交用地总面积
645,626
平方米(约合
968亩)
·
工业用地面积为
263,326
平方米(约合395 亩)
,占总面积的41%
,环比
下降
33.04
%;
·
成交金额共计158,893万元,
其中工业用地金额3,618万元
,占比2.28%
,环比
下降
59.56
%;
·
成交土地18宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的55.56%
,环比
增长
42.86
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
松溪县 |
26,161 |
9.93% |
- |
197 |
5.44% |
- |
3 |
30% |
- |
邵武市 |
67,400 |
25.6% |
- |
811 |
22.4% |
- |
2 |
20% |
- |
光泽县 |
27,585 |
10.48% |
- |
252 |
6.96% |
- |
2 |
20% |
- |
延平区 |
74,910 |
28.45% |
-67.88% |
1,300 |
35.93% |
-67.58% |
1 |
10% |
-50% |
政和县 |
43,704 |
16.6% |
168.04% |
447 |
12.35% |
167.07% |
1 |
10% |
持平 |
建阳区 |
23,567 |
8.95% |
- |
612 |
16.91% |
- |
1 |
10% |
- |
图1 南平工业用地成交总况
二、2019年04月南平工业用地成交面积分析
2019年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且延平区土地成交面积最大
,占比28%
。
图2
2019年04月南平工业用地市场交易分析
三、2019年04月南平工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
松溪县
成交宗数最多
,这也是松溪县
近12月以来第
2
次成为
南平
成交土地最多地区
。同时,
光泽县、建阳区、邵武市、政和县、松溪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
光泽县、建阳区、邵武市、政和县、松溪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
延平区热度有所降低。
图3
2019年04月南平工业用地成交宗数分析
四、2019年04月南平工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
延平区
成交金额最高,高达
1,300万元
。
全市成交总金额较上月
下降
59.56%呈现波动状态
。
图4 2019年04月南平工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
建阳区
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
松溪县
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年04月,南平成交的所有工业用地中,总价最高的土地被福建南平三元竹业有限公司竞得,为1,300万元;而南平市飞力士现代物流产业园有限公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2019年04月面积最大的地块为112.36亩,位于延平新城炉下陈坑至瓦口工业园区内。
由图可知,南平工业用地成交面积位列
福建
第5位,
排名下降,
与三明、宁德在同一梯队
,成交面积占全国0.26%
。
南平工业用地成交均价位列福建第7,排名下降与三明、龙岩在同一梯队,地价水平相对较低。