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2021年02月南平工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月南平工业用地成交总况分析

2021年02月, 南平 成交用地总面积 180,421 平方米(约合 271亩)
· 工业用地面积为 60,748 平方米(约合91 亩) ,占总面积的34% ,环比 下降 13.98 %;
· 成交金额共计22,805万元, 其中工业用地金额627万元 ,占比2.75% ,环比 下降 25.29 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的55.56% ,环比 增长 25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
政和县 60,748 100% - 627 100% - 5 100% -

图1 南平工业用地成交总况

二、2021年02月南平工业用地成交面积分析

2021年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在政和县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且政和县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年02月南平工业用地市场交易分析

三、2021年02月南平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 政和县 成交宗数最多 ,这也是政和县 近12月以来第 3 次成为 南平 成交土地最多地区 。同时, 政和县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 政和县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 建阳区、松溪县热度有所降低。

图3 2021年02月南平工业用地成交宗数分析

四、2021年02月南平工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 政和县 成交金额最高,高达 627万元 。 全市成交总金额较上月 下降 25.29%呈现下降状态 。

图4 2021年02月南平工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 政和县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 政和县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月南平各地区土地成交均价分布

五、2021年02月南平工业用地成交详情分析

由表可知,2021年02月,南平成交的所有工业用地中,总价最高的土地被福建睿宸泵业有限公司竞得,为208万元;而福建省鑫建杰机电有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2021年02月面积最大的地块为30.31亩,位于政和经济开发区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 政和县 政和经济开发区 208 7 30.31 福建睿宸泵业有限公司
2 政和县 政和经济开发区 151 7 22.01 福建新开利电机有限公司
3 政和县 政和经济开发区 97 7 14.04 福建政和兴达竹制品有限公司
4 政和县 政和经济开发区 91 7 13.14 福建省鑫建杰机电有限公司
5 政和县 政和经济开发区 80 7 11.62 福建航政竹木有限公司

图6 南平工业用地成交详情

六、南平投资分析

由图可知,南平工业用地成交面积位列 福建 第6位, 排名上升, 与龙岩、三明在同一梯队 ,成交面积占全国0.09% 。

图72021年02月福建工业用地成交详情

南平工业用地成交均价位列福建第6,排名上升与三明、漳州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年02月福建工业用地成交详情

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