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2018年03月厦门工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月厦门工业用地成交总况分析

2018年03月, 厦门 成交用地总面积 80,683 平方米(约合 121亩)
· 工业用地面积为 16,810 平方米(约合25 亩) ,占总面积的21%
· 成交金额共计11,401万元, 其中工业用地金额701万元 ,占比6.15%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
同安区 16,810 100% - 701 100% - 1 100% -

图1 厦门工业用地成交总况

二、2018年03月厦门工业用地成交面积分析

2018年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在同安区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且同安区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年03月厦门工业用地市场交易分析

三、2018年03月厦门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 同安区 成交宗数最多 ,这也是同安区 近12月以来第 4 次成为 厦门 成交土地最多地区 。同时, 同安区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 同安区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年03月厦门工业用地成交宗数分析

四、2018年03月厦门工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 同安区 成交金额最高,高达 701万元 。

图4 2018年03月厦门工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 同安区 成交均价最高,达到 28 万元/亩, 同安区 成交均价最低,为 28 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月厦门各地区土地成交均价分布

五、2018年03月厦门工业用地成交详情分析

由表可知,2018年03月,厦门成交的所有工业用地中,总价最高的土地被环创(厦门)科技股份有限公司竞得,为701万元;此地块成交均价也为本月最高,达28万元/亩;同时也是2018年03月月面积最大的地块,为25.21亩,位于同安区同翔基地同新路与陈前路交叉口西南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 同安区 同安区同翔基地同新路与陈前路交叉口西南侧 701 28 25.21 环创(厦门)科技股份有限公司

图6 厦门工业用地成交详情

六、厦门投资分析

由图可知,厦门工业用地成交面积位列 福建 第8位, 与莆田、三明在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72018年03月福建工业用地成交详情

厦门工业用地成交均价位列福建第1,与莆田、宁德在同一梯队,地价水平相对较高。

图82018年03月福建工业用地成交详情

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