2021年06月漳州工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月漳州工业用地成交总况分析

2021年06月，漳州成交用地总面积 3,453,679 平方米（约合 5,181亩）
· 工业用地面积为 3,194,916 平方米（约合4,792 亩），占总面积的93% ，环比增长 734.78 %；
· 成交金额共计633,737万元，其中工业用地金额375,337万元，占比59.23% ，环比增长 4340.28 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地15宗，占总宗数的65.22% ，环比下降 6.25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
长泰县	223,727	7%	-	5,059	1.35%	-	12	80%	-
漳浦县	2,884,523	90.28%	6221%	367,778	97.99%	42221.98%	2	13.33%	持平
南靖县	86,666	2.71%	-44.87%	2,500	0.67%	11.41%	1	6.67%	-90%

图1 漳州工业用地成交总况

二、2021年06月漳州工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且漳浦县土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2021年06月漳州工业用地市场交易分析

三、2021年06月漳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，长泰县成交宗数最多，这也是长泰县近12月以来第 2 次成为漳州成交土地最多地区。同时，漳浦县、长泰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南靖县、漳浦县、长泰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月漳州工业用地成交宗数分析

四、2021年06月漳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，漳浦县成交金额最高，高达 367,778万元。全市成交总金额较上月增长 4340.28%呈现波动状态。

图4 2021年06月漳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，漳浦县成交均价最高，达到 85 万元/亩，长泰县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月漳州各地区土地成交均价分布

五、2021年06月漳州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，漳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被漳州九龙江古雷投资有限公司竞得，为315,855万元；此地块成交均价也为本月最高，达85万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为3715.93亩，位于古雷镇坡内村和半湖村和西寮村和龙口村和岱仔村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	漳浦县	古雷镇坡内村和半湖村和西寮村和龙口村和岱仔村	315855	85	3715.93	漳州九龙江古雷投资有限公司
2	漳浦县	古雷镇岱仔村	51923	85	610.85	漳州九龙江古雷投资有限公司
3	南靖县	廍前大道西北侧高新二路南侧(靖城镇天口村、大房村)	2500	19	130	福建中科龙腾高科技有限公司
4	长泰县	长泰县古农农场	918	13	70.56	漳州松霖智能家居有限公司
5	长泰县	长泰县林墩工业区	660	12	57.33	福建省好美建材有限公司
6	长泰县	长泰县武安镇	604	22	27.43	长泰磐盛科技有限公司
7	长泰县	长泰县古农农场	601	20	30.02	盈众阳（福建）精密科技有限公司
8	长泰县	长泰县古农农场	481	16	30.01	漳州鑫五豪科技有限公司
9	长泰县	长泰县陈巷镇	438	15	29.85	长泰联美工贸有限公司
10	长泰县	长泰县古农农场	334	16	20.87	漳州建霖实业有限公司
11	长泰县	长泰县古农农场	272	16	17	漳州苏宜科技有限公司
12	长泰县	长泰县古农农场	240	20	12	长泰加龙木业有限公司
13	长泰县	长泰县古农农场	222	13	17.07	漳州市佳源精密塑胶有限公司
14	长泰县	长泰县古农农场	174	13	13.33	福建童博士日用制品有限公司
15	长泰县	长泰县古农农场	115	11	10.12	长泰县华信混凝土有限公司