2021年08月厦门工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

2021年08月，厦门成交用地总面积 129,540 平方米（约合 194亩）
· 工业用地面积为 103,999 平方米（约合156 亩），占总面积的80%
· 成交金额共计69,590万元，其中工业用地金额5,190万元，占比7.46%
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% 。

图1 厦门工业用地成交总况

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在集美区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且集美区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年08月厦门工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，集美区成交宗数最多，这也是集美区近12月以来第 4 次成为厦门成交土地最多地区。同时，集美区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；集美区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年08月厦门工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，集美区成交金额最高，高达 5,190万元。

图4 2021年08月厦门工业用地成交金额分析

从成交均价上看，集美区成交均价最高，达到 33 万元/亩，集美区成交均价最低，为 33 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月厦门各地区土地成交均价分布

由表可知，2021年08月，厦门成交的所有工业用地中，总价最高的土地被稻兴光学（厦门）有限公司竞得，为2,850万元；此地块成交均价也为本月最高，达39万元/亩；2021年08月面积最大的地块为83.29亩，位于集美区11-01片区旧324国道碗瑶段北侧地块。