2021年08月宁德工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月宁德工业用地成交总况分析

2021年08月，宁德成交用地总面积 72,182 平方米（约合 108亩）
· 工业用地面积为 57,774 平方米（约合87 亩），占总面积的80% ，环比下降 74.45 %；
· 成交金额共计4,713万元，其中工业用地金额1,633万元，占比34.65% ，环比下降 73.7 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
柘荣县	57,775	100%	-32.87%	1,633	100%	-6.95%	4	100%	100%

图1 宁德工业用地成交总况

二、2021年08月宁德工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在柘荣县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且柘荣县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年08月宁德工业用地市场交易分析

三、2021年08月宁德工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，柘荣县成交宗数最多，这也是柘荣县近12月以来第 3 次成为宁德成交土地最多地区。同时，柘荣县热度有所降低。

图3 2021年08月宁德工业用地成交宗数分析

四、2021年08月宁德工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，柘荣县成交金额最高，高达 1,633万元。全市成交总金额较上月下降 73.7%呈现下降状态。

图4 2021年08月宁德工业用地成交金额分析

从成交均价上看，柘荣县成交均价最高，达到 19 万元/亩，柘荣县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月宁德各地区土地成交均价分布

五、2021年08月宁德工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，宁德成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建柘荣古丰食品有限公司竞得，为910万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2021年08月月面积最大的地块，为45.55亩，位于柘荣县生物医药循环经济产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	柘荣县	柘荣县生物医药循环经济产业园	910	20	45.55	福建柘荣古丰食品有限公司
2	柘荣县	柘荣县机械制造产业集中区	271	18	15.32	邵伟伟等单位或个人联合竞买
3	柘荣县	柘荣县机械制造产业集中区	254	18	14.41	柘荣顺诚机械制造有限公司
4	柘荣县	柘荣县机械制造产业集中区	198	17	11.37	三拓（福建）机械有限公司