2021年09月龙岩工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月龙岩工业用地成交总况分析

2021年09月，龙岩成交用地总面积 302,227 平方米（约合 453亩）
· 工业用地面积为 210,323 平方米（约合315 亩），占总面积的70%
· 成交金额共计101,560万元，其中工业用地金额3,000万元，占比2.95%
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
上杭县	210,323	100%	-	3,000	100%	-	4	100%	-

图1 龙岩工业用地成交总况

二、2021年09月龙岩工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在上杭县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且上杭县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年09月龙岩工业用地市场交易分析

三、2021年09月龙岩工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，上杭县成交宗数最多，这也是上杭县近12月以来第 2 次成为龙岩成交土地最多地区。同时，上杭县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；上杭县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年09月龙岩工业用地成交宗数分析

四、2021年09月龙岩工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，上杭县成交金额最高，高达 3,000万元。

图4 2021年09月龙岩工业用地成交金额分析

从成交均价上看，上杭县成交均价最高，达到 10 万元/亩，上杭县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月龙岩各地区土地成交均价分布

五、2021年09月龙岩工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，龙岩成交的所有工业用地中，总价最高的土地被上杭县城发房地产开发有限公司竞得，为1,556万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2021年09月月面积最大的地块，为160.89亩，位于上杭县客家新城龙翔大道南侧新县医院北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	上杭县	上杭县客家新城龙翔大道南侧新县医院北侧	1556	10	160.89	上杭县城发房地产开发有限公司
2	上杭县	上杭工业园区龙翔片区08-B-16地块	941	9	99.34	上杭县兴杭工业建设发展有限公司
3	上杭县	上杭工业园区龙翔片区08-B-42地块	413	9	43.84	福建省宏拓机械制造有限公司
4	上杭县	上杭县白砂镇中洋村木材加工厂西侧	90	8	11.41	福建客佳香食品有限公司